+36 (72) 483 172
+36 (30) 474 03 11
info@anovo.hu

Ingatlanok vagyonszerzési illetékéről

2019.07.03.

Vagyonszerzési illeték ingatlanvásárlás esetén Lakásvásárlás esetén a vételár 4%-ára tart igényt az Állam. Tehát ha 10 000 000 Ft-ért veszünk egy lakást, akkor 400 000 Ft-ot kell majd befizetni. Sokat nem kell várni a csekkre, mert mikor adásvételi szerződés aláírása után a földhivatalba feljegyzik az adásvétel tényét, a NAV már írja küldi a levelet. Ha az segítség, akkor érdemes részletfizetést kérni.

 

Illeték kedvezmények:

• Cserét pótló kedvezmény – Ha egy éven belül vettük és vásároltunk is, akkor csak az eladott lakás és a megvásárolt lakás ára közötti különbözet után kell fizetni, amennyiben az új lakás drágább. Ha olcsóbb lakást vettünk, akkor nem kell fizetni. Ha előbb vásárolunk, és utána fogunk csak eladni, akkor jelezni kell a hatóság felé, hogy a régi lakást el kívánjuk adni, és felfüggesztik a fizetési kötelezettségedet.

• Házastársak között illetékmentes az ingatlanvagyon átruházása

• Egyenes ági rokonok között szintén nem kell illetéket fizetni

• Telek vásárlás esetén nem kell fizetni, amennyiben 4 éven belül megkezdődik a lakóház építése

• Új lakás vásárlása esetén 15 MFt-ig illetékmentes a vásárlás, 15MFt fölött pedig 4%-ot kell fizetni, de csak a 15MFt-ot meghaladó részre. • Első lakástulajdon megszerzése esetén 15MFt-ig 35 év alatt 50%-os kedvezmény jár.

• Önkormányzati lakás megvásárlásakor szintén nem kell illetéket fizetni.