Értékellenörzés eladóknak!
Ingatlanértékelési oldalunkon megismerheti szolgáltatásunkat, és megbízást adhat értékbecslésre is. Több mint tízéves szakmai tapasztalattal rendelkező szakember segítségével objektív szempontok alapján kívánjuk segíteni döntésének meghozatalát.
Értékellenőrzési ajánlat kérése
Néhány szempont az érték meghatározásánál:
Az ingatlan értékesítése során legfontosabb döntést az árral kapcsolatban kell meghoznunk. Az érték minél pontosabb meghatározása a legfontosabb, mert a túl alacsonyan megállapított érték jelentős veszteséget okozhat, míg a magasan meghatározott eladási ár célunk elérését, így az eladást akadályozhatja. Tehát a legfontosabb, a lehető legmagasabb érték pontos meghatározása.
Az ár kialakításánál fontos szempontokat kell figyelembe venni, és fontos kérdéseket kell feltenni magunknak. Ezek a következők.:
-Az értékesítésre mennyi idő áll rendelkezésemre? Minél több annál jobb, természetesen. Nincs eladási kényszer, várhatok a megfelelő vevőre, aki megadja az áhított vételárat. Mihamarabb el akarom, el „kell" adnom az ingatlanomat, akkor mi az, az érték, amiért rövid időn belül értékesíthető minimális veszteség mellett az ingatlan?
-Milyen fajlagos négyzetméterárak alakultak ki az ingatlan környezetében? Ez talán a legegyszerűbb feladat, mert az Interneten található adatok segítségével ez jól meghatározható. Viszont az összehasonlító adatok kiválasztása nem mindegy milyen szempontok alapján történik.
-Milyen az ingatlanom szolgáltató képessége, milyen igényeket tud kielégíteni? Ezen utóbbi szempontok általában az un. szubjektív szempontok. Érzelmek erősíthetik vagy téríthetik el ítélőképességünket. Én, ha el akarnám adni lakásomat, mindenképp megkérnék egy kollégát, hogy adjon tanácsot, egyszerűen azért mert ő mentes ezektől a szubjektív szempontoktól. Egy példa: Az értékesíteni kívánt ingatlan környezetében az utóbbi években autóforgalom megnövekedett, és a tulajdonos minél előbb szabadulni kívánt az ingatlantól, mert egyszerűen idegesítette a zaj. Ugyanakkor a közeli jó parkolási lehetőségek miatt az ingatlan hasznosíthatósága is megváltozott. Végül az eladó az elképzeléseinél magasabb vételárat tudott realizálni.
Szeretné ellenőriztetni ingatlana értékét, vagy a fenti kérdések megválaszolásában segíthetünk Önnek, esetleg vállalkozásának szüksége van cége tulajdonában lévő ingatlanok újraértékelésére?
Állunk rendelkezésre értékbecslési szolgáltatásunkkal!
